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总理政府工作报告中的“中房购”身影

2017年3月5日,十二届全国人大五次会议在人民大会堂开幕,国务院总理李克强作了政府工作报告,作为国内支柱性产业,房地产在报告中被多次提及。其中涉及内容包括因城施策继续去库存、坚持住房的居住属性、加强分类调控等多个方面,同时还提到规范开发、销售、中介等行为。中房购——中国房地产线上交易平台从创办至今就积极响应国家各项政策,在落实政府工作报告各项思想方针上作出了突出的贡献。


关于因城施策去库存


报告提出:因城施策去库存。目前三四线城市房地产库存仍然较多,要支持居民自住和进城人员购房需求。


中房购平台自上线以来,始终将落实房地产“去库存”方针贯穿在平台的方方面面:


关于平台房源发布  中房购平台实现了为政府、开发商提供获取预售许可后的房产信息在线发布、在线交易等功能(即全网分销);中介公司、普通用户海量房源免费发布功能。这一便捷的互联网房源信息发布功能为促进“去库存”提供了低门槛准入方式,方便了广大买卖房者。



关于交易流程  房产交易服务金融后端实现房产贷款在线申请、在线评估、在线投保、马上交易马上放款等功能,大大简化了房产交易流程,为去库存提供了一条高效率的途径。


关于新房交易  平台推出的网上房展会打破传统营销格局,构建出新型的房产营销模式。其先后成功承办的2015首届莆田市网上房展暨房地产线上交易会和福建省首届网上房展会,为助力我省“去库存”开辟了一条新型特色的路子,这一成功做法也将成为房地产市场“化解库存”的助推器。



关于规范开发、销售、中介


报告提出:规范开发、销售、中介等行为。


虽是寥寥数字却是首度将规范开发领域、销售领域和中介领域相关市场主体行为写入政府工作报告。对于此类市场参与主体来说,经营模式则需要更加规范。



中房购其实早在落实住建部等七部门联合出台新规建房【2016】168号文件精神时,就自主研发了全国最先最优的政策落地执行《房产中介信息管理系统》软件,为政府房地产主管部门实现行业监管、规范交易、促进房地产行业健康发展作出了积极的响应。


其中包括二手房房源在线核验、在线交易、在线租赁;房产交易资金在线监管;网上签约、中介备案、信用评价等系统软件。针对此次政府工作报告提及的规范开发、销售、中介等行为,中房购将从系统推广、免费试用、技术升级等方面为相关单位和企业提供更加完善的系统软件支持。


房源核验

中房购平台已有现成的房源核验系统,能够对接到各地的房地产主管部门,提供房源核验服务,杜绝虚假房源入市,促进房地产安全交易。



资金监管

中房购将加大力度向中介公司、广大市民推广资金监管,保障中介公司在业务过程中能传递资金监管知识给每个买卖房者,避免交易纠纷。



网上签约

对于未建立网签系统的地区,中房购可免费为其提供网签系统供其使用;而对于已建立网签系统的地区,当地可将原有系统与中房购网签系统对接,实现行政区域的全覆盖和交易产权档案的数字化。



中介机构备案

中房购与政府住建系统、工商系统、通信系统有效链接提供中介网上备案系统,进一步避免无资质中介的不规范行为。



中介信用评价

对接全国社会信用体系,打造“红名单”以及“黑名单”数据库,建立完善惩戒制度,“黑名单”定期提交依法公示,为销售、中介等不良行为提供了“照妖镜”。



关于警惕金融风险 加强金融监管


报告指出:当前系统性风险总体可控,但对不良资产、债券违约、影子银行、互联网金融等积累风险要高度警惕。稳妥推进金融监管体制改革,有序化解处置突出风险点,整顿规范金融秩序,筑牢金融风险“防火墙”。


随着我国进入新常态,经济中存在的许多问题和矛盾最后集中转移到金融领域,从今年的报告中关于金融的表述中可以看出,“控风险”成为了主要基调。中房购虽涉及互联网金融方面等业务,但始终反对“脱实入虚”的行为,同时也把“控风险”作为金融服务工作的重点。



如中房购电商平台的三大系统之一“房贷保”系统相比其传统方式(如民间借贷等),在赎楼、抵押、按揭等环节上为用户提供了更为安全、省时、省钱的路径,一个重要的原因则在于中房购作为产品的设计者,在细分房产金融交易的各个主体上,能够始终站在大局考虑,对风险把控能力要求甚高。


“房贷保”系统“平台+保险+银行”的闭环模式为房产交易用户控制了风险。相比民间借贷或其他担保公司的介入担保,中房购担保服务全程通过正规的大型银行和保险公司保驾护航,是一种更为安全的金融服务方式。


同政府工作报告中提出的要抓好金融体制改革的目标一致,中房购始终坚持“通过与合作保险公司当前各地分公司的优势将产品快速覆盖全国所有的一、二线城市,共同为中国的房产交易资金安全监管和房产交易的普惠金融(保险、银行)体系改革创新竖立一个重要的里程碑”。


响应2017政府工作报告,构建一条更为健康、便捷的房产交易之路,中房购一直都在努力着!